35 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 659 €/m², inférieur de 22.38 % à celui du n°18 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1782, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1782, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sedan Place Calonne à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 920 mètres
- - Collège Turenne à 199 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 247 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 423 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 404 mètres
Ventes au 35 Rue Sainte Barbe
Les 5 ventes au 35 Rue Sainte Barbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sainte Barbe, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 35 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 744 €/m². Avec un prix moyen de 659 €/m², le 35 Rue Sainte Barbe se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sainte Barbe par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sainte Barbe se situe 26.94 % en dessous de la moyenne de Sedan et 42.94 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sainte Barbe à Sedan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sainte Barbe est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 35 Rue Sainte Barbe
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 32 950 € au 35 Rue Sainte Barbe à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 824 € en assurant vous-même les visites, ou 412 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
