29 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Sainte Barbe, affiche un prix moyen de 593 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°27 et du 9.74 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Sainte Barbe, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2a à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 124 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 969 mètres
- - Collège Turenne à 227 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 203 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 391 mètres
- - Ecole primaire privée de la Salle à 398 mètres
Ventes au 29 Rue Sainte Barbe
Les 4 ventes au 29 Rue Sainte Barbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Sainte Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Sainte Barbe, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Sainte Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Sainte Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Sainte Barbe dans son marché local
Prix du 29 Rue Sainte Barbe par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 742 €/m². Avec un prix moyen de 593 €/m², le 29 Rue Sainte Barbe se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Sainte Barbe par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Sainte Barbe se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Sedan et 35.4 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Sainte Barbe à Sedan
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Sainte Barbe est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
