11 Rue Thiers, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 110 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°11 bis et de n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thiers, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 336 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 327 mètres
- - Sedan à 1003 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 922 mètres
- - Collège Turenne à 595 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Baptiste Clément - Lycée des métiers de l'automobile, de l'industrie et du numérique à 506 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 550 mètres
- - Ecole primaire privée du Sacré-Coeur à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 11 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 11 Rue Thiers se situe 20.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thiers par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thiers se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 3.9 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thiers à Sedan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thiers est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 500 € au 11 Rue Thiers à Sedan, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 388 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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