8 bis Rue Thiers, 08200 Sedan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 730 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.67 % à celui du n°5 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Thiers, 08200 Sedan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne - Goulden à 185 mètres
- - Sedan à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Lac à 980 mètres
- - Collège Turenne à 511 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 404 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 405 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Thiers, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 921 €/m². Avec un prix moyen de 730 €/m², le 8 bis Rue Thiers se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Thiers par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des appartements atteint 903 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Thiers se situe 19.16 % en dessous de la moyenne de Sedan et 20.48 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Thiers à Sedan
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Thiers est de 10.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Sedan, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sedan a augmenté de 2.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 678 €/m² au deuxième semestre 2019 à 932 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 878 €/m² sur la période récente.
