3 Ruelle des Charmes, 08200 Sedan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Ruelle des Charmes, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², supérieur de 16.44 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Ruelle des Charmes, 08200 Sedan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Résidence Ardennes.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecossais à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Turenne à 971 mètres
- - Lycée professionnel Le Château à 551 mètres
- - Ecole maternelle Résidence à 354 mètres
- - Ecole primaire Blanpain à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Ruelle des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Ruelle des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Ruelle des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Ruelle des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Ruelle des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Ruelle des Charmes dans son marché local
Prix du 3 Ruelle des Charmes par rapport à la voie
Sur Ruelle des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 3 Ruelle des Charmes se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Ruelle des Charmes par rapport à Sedan et à Ardennes
À Sedan, le prix moyen des maisons atteint 1 559 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Ruelle des Charmes se situe 39.9 % au-dessus de la moyenne de Sedan et 56.46 % au-dessus de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sedan a augmenté de 14.16 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 177 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 623 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 366 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 050 € au 3 Ruelle des Charmes à Sedan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 726 € en assurant vous-même les visites, ou 1 363 € si le professionnel les prend en charge.
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