22 Rue Pol Bouin, 08160 Vendresse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pol Bouin, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Rue Pol Bouin, 08160 Vendresse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vendresse.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pol Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pol Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pol Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pol Bouin, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pol Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pol Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pol Bouin dans son marché local
Prix du 22 Rue Pol Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Pol Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 763 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 22 Rue Pol Bouin se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pol Bouin par rapport à Vendresse et à Ardennes
À Vendresse, le prix moyen des maisons atteint 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Pol Bouin se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de Vendresse et -40.53 % en dessous de celle de Ardennes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendresse a augmenté de 9.68 % sur 1 an et baissé de 31.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 739 €/m² au premier semestre 2020 à 797 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 41 450 € au 22 Rue Pol Bouin à Vendresse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 036 € en assurant vous-même les visites, ou 518 € si le professionnel les prend en charge.
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