22 Rue Alphonse Panier, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alphonse Panier, affiche un prix moyen de 480 €/m², identique à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alphonse Panier, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alphonse Panier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alphonse Panier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Panier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alphonse Panier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Panier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alphonse Panier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alphonse Panier dans son marché local
Prix du 22 Rue Alphonse Panier par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Panier, le prix moyen des appartements s'établit à 480 €/m². Avec un prix moyen de 480 €/m², le 22 Rue Alphonse Panier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alphonse Panier par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alphonse Panier se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Vivier-au-Court et 47.66 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alphonse Panier à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alphonse Panier est de 9.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 17.29 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
