2 Rue Maurice Thorez, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 457 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 a et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Thorez, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vivier-au-Court.
- 851 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 457 €/m², le 2 Rue Maurice Thorez se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Thorez par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Thorez se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Vivier-au-Court et 50.05 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Thorez à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Thorez est de 9.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.61 € à 11.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 17.29 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
