8 Rue Maurice Thorez, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Thorez, affiche un prix moyen de 479 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°8 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Thorez, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fosse à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Maurice Thorez
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Maurice Thorez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thorez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Thorez, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thorez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thorez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Thorez dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Thorez par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thorez, le prix moyen des appartements s'établit à 460 €/m². Avec un prix moyen de 479 €/m², le 8 Rue Maurice Thorez se situe 4.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Thorez par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Thorez se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Vivier-au-Court et 47.65 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Thorez à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Thorez est de 9.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.87 € à 11.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 24.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 17.29 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
