9 Rue René Gouverneur, 08440 Vivier-au-Court
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue René Gouverneur, affiche un prix moyen de 481 €/m², identique à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue René Gouverneur, 08440 Vivier-au-Court
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Vivier-au-Court à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquemard à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire François Mitterrand à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue René Gouverneur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue René Gouverneur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue René Gouverneur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue René Gouverneur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Gouverneur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue René Gouverneur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue René Gouverneur dans son marché local
Prix du 9 Rue René Gouverneur par rapport à la voie
Sur Rue René Gouverneur, le prix moyen des appartements s'établit à 481 €/m². Avec un prix moyen de 481 €/m², le 9 Rue René Gouverneur se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue René Gouverneur par rapport à Vivier-au-Court et à Ardennes
À Vivier-au-Court, le prix moyen des appartements atteint 477 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue René Gouverneur se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Vivier-au-Court et 47.43 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue René Gouverneur à Vivier-au-Court
Le loyer moyen estimé au 9 Rue René Gouverneur est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vivier-au-Court, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vivier-au-Court a augmenté de 17.29 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 617 €/m² au deuxième semestre 2022 à 407 €/m² au deuxième semestre 2024.
