39 Place Carnot, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place Carnot, affiche un prix moyen de 610 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 et de n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place Carnot, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 672 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 189 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place Carnot dans son marché local
Prix du 39 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 637 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 39 Place Carnot se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place Carnot par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place Carnot se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 33.48 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place Carnot à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 39 Place Carnot est de 9.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 27.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
