40 Place Carnot, 08400 Vouziers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Place Carnot, affiche un prix moyen de 610 €/m², identique à celui du n°39 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Place Carnot, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Extérieurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 672 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 185 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Place Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Place Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Place Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Place Carnot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Place Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Place Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Place Carnot dans son marché local
Prix du 40 Place Carnot par rapport à la voie
Sur Place Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 40 Place Carnot se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Place Carnot par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Place Carnot se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 47.19 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Place Carnot à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 40 Place Carnot est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.62 % sur 1 an et baissé de 27.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 500 € au 40 Place Carnot à Vouziers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 763 € en assurant vous-même les visites, ou 381 € si le professionnel les prend en charge.
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