3 a Rue Chervin, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Chervin, affiche un prix moyen de 658 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Chervin, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 258 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0163 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 731 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 290 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Chervin
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Chervin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Chervin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Chervin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Chervin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Chervin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Chervin dans son marché local
Prix du 3 a Rue Chervin par rapport à la voie
Sur Rue Chervin, le prix moyen des appartements s'établit à 679 €/m². Avec un prix moyen de 658 €/m², le 3 a Rue Chervin se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Chervin par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Chervin se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Vouziers et 28.48 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Chervin à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Chervin est de 10.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.21 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.36 % sur 1 an et baissé de 27.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
