1 Rue Gaignière, 08400 Vouziers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gaignière, affiche un prix moyen de 707 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gaignière, 08400 Vouziers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vouziers à 705 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Gaignière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Gaignière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gaignière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gaignière, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaignière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gaignière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gaignière dans son marché local
Prix du 1 Rue Gaignière par rapport à la voie
Sur Rue Gaignière, le prix moyen des appartements s'établit à 716 €/m². Avec un prix moyen de 707 €/m², le 1 Rue Gaignière se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gaignière par rapport à Vouziers et à Ardennes
À Vouziers, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gaignière se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de Vouziers et 22.9 % en dessous de celle de Ardennes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gaignière à Vouziers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gaignière est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.38 € à 12.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Vouziers, qui est de 10.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vouziers a baissé de 13.88 % sur 1 an et baissé de 27.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 097 €/m² au deuxième semestre 2020 à 478 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 773 €/m² sur la période récente.
