3 Impasse du Modèle, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Modèle, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Modèle, 09110 Ax-les-Thermes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Ax-les-Thermes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 408 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1481 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 569 mètres
- - Ecole maternelle à 603 mètres
- - Ecole élémentaire à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Modèle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Modèle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Modèle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Modèle, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Modèle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Modèle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Modèle dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Modèle par rapport à la voie
Sur Impasse du Modèle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 3 Impasse du Modèle se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Modèle par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Modèle se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Ax-les-Thermes et 119.27 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Modèle à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Modèle est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
