2 Rue de la Breche, 09110 Ax-les-Thermes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°1 a et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Breche, 09110 Ax-les-Thermes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Ax-les-Thermes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Mario Beulaygue à 616 mètres
- - Ecole maternelle à 632 mètres
- - Ecole élémentaire à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Breche, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 2 Rue de la Breche se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Breche par rapport à Ax-les-Thermes et à Ariège
À Ax-les-Thermes, le prix moyen des appartements atteint 2 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Breche se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de Ax-les-Thermes et 65.14 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Breche à Ax-les-Thermes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Breche est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Ax-les-Thermes, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ax-les-Thermes a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au premier semestre 2021 à 2 755 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 570 €/m² sur la période récente.
