102 Chemin de la Hille, 09140 Couflens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 Chemin de la Hille, affiche un prix moyen de 551 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°90 et de n°134.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 Chemin de la Hille, 09140 Couflens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Couflens à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 43 parkings - 2357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0620 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0625 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0562 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0618 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0622 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0609 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 102 Chemin de la Hille
Les 14 ventes au 102 Chemin de la Hille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 Chemin de la Hille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 Chemin de la Hille, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 Chemin de la Hille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 Chemin de la Hille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 Chemin de la Hille dans son marché local
Prix du 102 Chemin de la Hille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Hille, le prix moyen des appartements s'établit à 553 €/m². Avec un prix moyen de 551 €/m², le 102 Chemin de la Hille se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 Chemin de la Hille par rapport à Couflens et à Ariège
À Couflens, le prix moyen des appartements atteint 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 Chemin de la Hille se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Couflens et 60.56 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 Chemin de la Hille à Couflens
Le loyer moyen estimé au 102 Chemin de la Hille est de 10.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.47 € à 12.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Couflens, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 22.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couflens a baissé de 4.59 % sur 1 an et baissé de 8.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 404 €/m² au premier semestre 2024 à 759 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 587 €/m² sur la période récente.
