2 Chemin de la Guerre, 09120 Coussa
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Guerre, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin de la Guerre, 09120 Coussa
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coussa.
1 niveau - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 12 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Guerre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Guerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Guerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Guerre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Guerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Guerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Guerre dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Guerre par rapport à la voie
Sur Chemin de la Guerre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Chemin de la Guerre se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Guerre par rapport à Coussa et à Ariège
À Coussa, le prix moyen des maisons atteint 1 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de la Guerre se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de Coussa et -0.82 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coussa a augmenté de 17.12 % sur 1 an et augmenté de 0.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 393 €/m² au premier semestre 2021 à 845 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 354 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 250 € au 2 Chemin de la Guerre à Coussa, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 956 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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