2 Chemin du Bosc, 09500 Coutens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Bosc, affiche un prix moyen de 1 027 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 12.82 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Bosc, 09500 Coutens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Coutens.
2 niveaux - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0204 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coutens - Le Bosc à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Bosc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Bosc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Bosc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Bosc, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bosc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Bosc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Bosc dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Bosc par rapport à la voie
Sur Chemin du Bosc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 027 €/m², le 2 Chemin du Bosc se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Bosc par rapport à Coutens et à Ariège
À Coutens, le prix moyen des maisons atteint 1 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Bosc se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Coutens et -34.92 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coutens a baissé de 43.85 % sur 1 an et baissé de 23.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 597 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 000 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 350 € au 2 Chemin du Bosc à Coutens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 284 € en assurant vous-même les visites, ou 642 € si le professionnel les prend en charge.
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