2 Avenue de Varilhes, 09120 Dalou
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Varilhes, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Varilhes, 09120 Dalou
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Dalou.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2971 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE DU MERIDIC à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Varilhes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Varilhes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Varilhes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Varilhes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Varilhes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Varilhes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Varilhes dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Varilhes par rapport à la voie
Sur Avenue de Varilhes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 2 Avenue de Varilhes se situe 26.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Varilhes par rapport à Dalou et à Ariège
À Dalou, le prix moyen des maisons atteint 1 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Varilhes se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Dalou et -8.17 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dalou a baissé de 20.22 % sur 1 an et augmenté de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 122 €/m² au premier semestre 2021 à 2 052 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 2 Avenue de Varilhes à Dalou, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge.
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