5 Naoudis, 09120 Dun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Naoudis, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°6 et de n°210.Cette maison est une construction ancienne de 1855,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Naoudis, 09120 Dun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1855, situé dans le quartier Dun.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4237 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Naoudis
Aucune vente n'a été recensée au 5 Naoudis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Naoudis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Naoudis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Naoudis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Naoudis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Naoudis dans son marché local
Prix du 5 Naoudis par rapport à la voie
Sur Naoudis, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 5 Naoudis se situe 18.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Naoudis par rapport à Dun et à Ariège
À Dun, le prix moyen des maisons atteint 1 516 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Naoudis se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Dun et -14.39 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dun a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 752 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 589 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 5 Naoudis à Dun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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