2 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 189 mètres
- - Collège Lakanal à 432 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 327 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 475 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 746 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 564 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Cadirac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Cadirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Cadirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Cadirac, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 2 Avenue de Cadirac se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Cadirac se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Foix et 24.08 % au-dessus de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 900 € au 2 Avenue de Cadirac à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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