34 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Cadirac, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°31 bis et du 0.06 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de Cadirac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 351 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Plaine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 603 mètres
- - Collège Lakanal à 827 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 881 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 1158 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Cadirac
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Cadirac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Cadirac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Cadirac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cadirac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Cadirac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Cadirac dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Cadirac par rapport à la voie
Sur Avenue de Cadirac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 34 Avenue de Cadirac se situe 12.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Cadirac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Cadirac se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.1 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de Cadirac à Foix
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de Cadirac est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
