9 Avenue de Ferrieres, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Ferrieres, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°24 mais supérieur de 4.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Ferrieres, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Courbet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmade à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 697 mètres
- - Collège Lakanal à 445 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1178 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Ferrieres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Ferrieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Ferrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Ferrieres, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ferrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Ferrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Ferrieres dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Ferrieres par rapport à la voie
Sur Avenue de Ferrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 9 Avenue de Ferrieres se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Ferrieres par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Ferrieres se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Foix et 22.05 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Ferrieres à Foix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Ferrieres est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 9 Avenue de Ferrieres à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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