1 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°2 et de n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 1198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Boulevard De L'ariège à 160 mètres
- - Foix à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Lakanal à 626 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 604 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 1 Avenue de l'Ariège se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Ariège par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Ariège se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Foix et 4.67 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Ariège à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Ariège est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 200 € au 1 Avenue de l'Ariège à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 905 € en assurant vous-même les visites, ou 953 € si le professionnel les prend en charge.
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