2 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°1 et de n°7 ter.
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Boulevard De L'ariège à 157 mètres
- - Foix à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Lakanal à 623 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 801 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 610 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de l'Ariège
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de l'Ariège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 2 Avenue de l'Ariège se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Ariège par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de l'Ariège se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Foix et 6.25 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de l'Ariège à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de l'Ariège est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 350 € au 2 Avenue de l'Ariège à Foix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 934 € en assurant vous-même les visites, ou 967 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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