10 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 1 237 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 190 mètres
- - Foix à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 866 mètres
- - Collège Lakanal à 876 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 528 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 351 mètres
Ventes au 10 Avenue de l'Ariège
Les 4 ventes au 10 Avenue de l'Ariège constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de l'Ariège, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 10 Avenue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 237 €/m², le 10 Avenue de l'Ariège se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de l'Ariège par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de l'Ariège se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Foix et 15.04 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de l'Ariège à Foix
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de l'Ariège est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.42 € à 12.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 850 € au 10 Avenue de l'Ariège à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 546 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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