12 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de l'Ariège, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 18.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de l'Ariège, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 11 parkings - 592 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 192 mètres
- - Foix à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 865 mètres
- - Collège Lakanal à 874 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1008 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 529 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 351 mètres
Ventes au 12 Avenue de l'Ariège
Les 2 ventes au 12 Avenue de l'Ariège donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de l'Ariège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de l'Ariège, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Ariège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de l'Ariège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de l'Ariège dans son marché local
Prix du 12 Avenue de l'Ariège par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ariège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 12 Avenue de l'Ariège se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de l'Ariège par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de l'Ariège se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Foix et 4.43 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de l'Ariège à Foix
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de l'Ariège est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 13.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
