1 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 200 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7747 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 148 mètres
- - Foix à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège Lakanal à 1004 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 996 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 220 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue de Lérida, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 200 €/m², le 1 bis Avenue de Lérida se situe 21.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue de Lérida se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Foix et 17.58 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue de Lérida est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.76 € à 12.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 000 € au 1 bis Avenue de Lérida à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 500 € en assurant vous-même les visites, ou 750 € si le professionnel les prend en charge.
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