4 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 15.09 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 132 mètres
- - Foix à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 848 mètres
- - Collège Lakanal à 1016 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 232 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Lérida, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 4 Avenue de Lérida se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Lérida se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Foix et 9.48 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Lérida est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 700 € au 4 Avenue de Lérida à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 985 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 993 € en assurant vous-même les visites, ou 996 € si le professionnel les prend en charge.
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