2 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 387 €/m², inférieur de 12.88 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 1 local - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 161 mètres
- - Foix à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 802 mètres
- - Collège Lakanal à 975 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 958 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 193 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Lérida, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 387 €/m², le 2 Avenue de Lérida se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Lérida se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Foix et 0.72 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Lérida est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
