23 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², identique à celui du n°28 ter mais supérieur de 1.99 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 133 mètres
- - Foix à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1084 mètres
- - Collège Lakanal à 1268 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 487 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 404 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de Lérida, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 23 bis Avenue de Lérida se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de Lérida se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Foix et 1.21 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de Lérida est de 10.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.75 € à 12.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
