32 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 135 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°28 ter.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 176 mètres
- - Foix à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1114 mètres
- - Collège Lakanal à 1304 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 528 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 461 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de Lérida
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de Lérida au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de Lérida, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 135 €/m², le 32 bis Avenue de Lérida se situe 26.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de Lérida se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de Foix et 22.05 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de Lérida est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.73 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 750 € au 32 bis Avenue de Lérida à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 419 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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