9 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 2 244 €/m², supérieur de 7.16 % à celui du n°7 bis et du 20.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 454 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°7773 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 45 mètres
- - Foix à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 944 mètres
- - Collège Lakanal à 1118 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1100 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 334 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 405 mètres
Ventes au 9 Avenue de Lérida
Les 3 ventes au 9 Avenue de Lérida donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Lérida, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 244 €/m², le 9 Avenue de Lérida se situe 45.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Lérida se situe 44.59 % au-dessus de la moyenne de Foix et 60.17 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Lérida est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
