7 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue de Lérida, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°9 mais supérieur de 33.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue de Lérida, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 18 parkings - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°7910 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 59 mètres
- - Foix à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 936 mètres
- - Collège Lakanal à 1107 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 323 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 391 mètres
Ventes au 7 bis Avenue de Lérida
Les 6 ventes au 7 bis Avenue de Lérida constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue de Lérida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue de Lérida, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Lérida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue de Lérida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue de Lérida dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue de Lérida par rapport à la voie
Sur Avenue de Lérida, le prix moyen des appartements s'établit à 1 538 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 7 bis Avenue de Lérida se situe 21.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue de Lérida par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue de Lérida se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Foix et 28.85 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue de Lérida à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue de Lérida est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 800 € au 7 bis Avenue de Lérida à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 345 € en assurant vous-même les visites, ou 1 173 € si le professionnel les prend en charge.
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