25 a Avenue de Sibian, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Avenue de Sibian, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°25 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Avenue de Sibian, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardié à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 1170 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 25 a Avenue de Sibian
Aucune vente n'a été recensée au 25 a Avenue de Sibian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Avenue de Sibian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Avenue de Sibian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue de Sibian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Avenue de Sibian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Avenue de Sibian dans son marché local
Prix du 25 a Avenue de Sibian par rapport à la voie
Sur Avenue de Sibian, le prix moyen des maisons s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 25 a Avenue de Sibian se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Avenue de Sibian par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 a Avenue de Sibian se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Foix et 7.25 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Avenue de Sibian à Foix
Le loyer moyen estimé au 25 a Avenue de Sibian est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.48 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
