32 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 513 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°37 et de n°35.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel.
1 niveau - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meule à 96 mètres
- - Foix à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 409 mètres
- - Collège Lakanal à 520 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 567 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 277 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Alsace-lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 513 €/m², le 32 Boulevard Alsace-lorraine se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Alsace-lorraine se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.91 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Alsace-lorraine à Foix
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 650 € au 32 Boulevard Alsace-lorraine à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 891 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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