20 Cours Bouychères, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cours Bouychères, affiche un prix moyen de 1 425 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Cours Bouychères, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1432 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 138 mètres
- - Foix à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1049 mètres
- - Collège Lakanal à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 586 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 426 mètres
Ventes au 20 Cours Bouychères
Une vente a été recensée au 20 Cours Bouychères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cours Bouychères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cours Bouychères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cours Bouychères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cours Bouychères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cours Bouychères dans son marché local
Prix du 20 Cours Bouychères par rapport à la voie
Sur Cours Bouychères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 425 €/m², le 20 Cours Bouychères se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cours Bouychères par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Cours Bouychères se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Foix et 2 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Cours Bouychères à Foix
Le loyer moyen estimé au 20 Cours Bouychères est de 10.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
