22 Cours Bouychères, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Cours Bouychères, affiche un prix moyen de 1 386 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Cours Bouychères, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1067 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1431 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 149 mètres
- - Foix à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Collège Lakanal à 1077 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 582 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Cours Bouychères
Aucune vente n'a été recensée au 22 Cours Bouychères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Cours Bouychères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Cours Bouychères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Cours Bouychères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Cours Bouychères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours Bouychères dans son marché local
Prix du 22 Cours Bouychères par rapport à la voie
Sur Cours Bouychères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 386 €/m², le 22 Cours Bouychères se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours Bouychères par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours Bouychères se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de Foix et 0.79 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Cours Bouychères à Foix
Le loyer moyen estimé au 22 Cours Bouychères est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
