5 Cours Irenee Cros, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Cours Irenee Cros, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Cours Irenee Cros, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1856 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 43 mètres
- - Foix à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 687 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 573 mètres
Ventes au 5 Cours Irenee Cros
Les 4 ventes au 5 Cours Irenee Cros constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Cours Irenee Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Cours Irenee Cros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Cours Irenee Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Cours Irenee Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Cours Irenee Cros dans son marché local
Prix du 5 Cours Irenee Cros par rapport à la voie
Sur Cours Irenee Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 5 Cours Irenee Cros se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Cours Irenee Cros par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Cours Irenee Cros se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Foix et 27.2 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Cours Irenee Cros à Foix
Le loyer moyen estimé au 5 Cours Irenee Cros est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
