7 Cours Irenee Cros, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Cours Irenee Cros, affiche un prix moyen de 1 870 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cours Irenee Cros, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1858 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 58 mètres
- - Foix à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 700 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cours Irenee Cros
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cours Irenee Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cours Irenee Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cours Irenee Cros, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cours Irenee Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cours Irenee Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cours Irenee Cros dans son marché local
Prix du 7 Cours Irenee Cros par rapport à la voie
Sur Cours Irenee Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 870 €/m², le 7 Cours Irenee Cros se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cours Irenee Cros par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cours Irenee Cros se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Foix et 28.43 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cours Irenee Cros à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 Cours Irenee Cros est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 500 € au 7 Cours Irenee Cros à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 169 € si le professionnel les prend en charge.
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