2 bis Place Lazéma, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place Lazéma, affiche un prix moyen de 1 702 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place Lazéma, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien.
4 niveaux - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 134 mètres
- - Foix à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 934 mètres
- - Collège Lakanal à 1062 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 327 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place Lazéma
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place Lazéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place Lazéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place Lazéma, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Lazéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place Lazéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place Lazéma dans son marché local
Prix du 2 bis Place Lazéma par rapport à la voie
Sur Place Lazéma, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 bis Place Lazéma se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place Lazéma par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place Lazéma se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Foix et 21.83 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place Lazéma à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place Lazéma est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
