8 Rue d'Albret, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 1 442 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Albret, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 371 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0583 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0585 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Parvis à 89 mètres
- - Foix à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 923 mètres
- - Collège Lakanal à 1019 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 368 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 252 mètres
Ventes au 8 Rue d'Albret
Une vente a été recensée au 8 Rue d'Albret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Albret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 442 €/m², le 8 Rue d'Albret se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Albret par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Albret se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Foix et 0.96 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Albret à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Albret est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 100 € au 8 Rue d'Albret à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 803 € en assurant vous-même les visites, ou 901 € si le professionnel les prend en charge.
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