15 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°13 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°11 ter.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 304 mètres
- - Foix à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 550 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de l’Espinet
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de l’Espinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 15 Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 15 Rue de l’Espinet se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de l’Espinet se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Foix et 11.38 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de l’Espinet est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
