18 a Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 a Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 137 mètres
- - Foix à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1091 mètres
- - Collège Lakanal à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 483 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 18 a Rue de l’Espinet
Aucune vente n'a été recensée au 18 a Rue de l’Espinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Rue de l’Espinet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 18 a Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 18 a Rue de l’Espinet se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Rue de l’Espinet se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Foix et 2.51 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 18 a Rue de l’Espinet est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.63 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
