2 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Espinet, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Espinet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 199 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 284 mètres
- - Foix à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 581 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Espinet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Espinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Espinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Espinet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Espinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Espinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Espinet dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Espinet par rapport à la voie
Sur Rue de l’Espinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 2 Rue de l’Espinet se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Espinet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Espinet se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Foix et 8.17 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Espinet à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Espinet est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 750 € au 2 Rue de l’Espinet à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 969 € en assurant vous-même les visites, ou 984 € si le professionnel les prend en charge.
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