28 Rue Delcasse, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Delcasse, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°30 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Delcasse, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 150 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6929 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 90 mètres
- - Foix à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 940 mètres
- - Collège Lakanal à 1016 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1097 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 422 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 280 mètres
Ventes au 28 Rue Delcasse
Les 4 ventes au 28 Rue Delcasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Delcasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Delcasse, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Delcasse dans son marché local
Prix du 28 Rue Delcasse par rapport à la voie
Sur Rue Delcasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 28 Rue Delcasse se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Delcasse par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Delcasse se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de Foix et 1.65 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Delcasse à Foix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Delcasse est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
