38 Rue Delcasse, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Delcasse, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², identique à celui du n°40 a mais supérieur de 1.5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Delcasse, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 274 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 0000C, - Parcelle n°7690 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 78 mètres
- - Foix à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Lakanal à 984 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 384 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Delcasse
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Delcasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Delcasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Delcasse, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Delcasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Delcasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Delcasse dans son marché local
Prix du 38 Rue Delcasse par rapport à la voie
Sur Rue Delcasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 38 Rue Delcasse se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Delcasse par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Delcasse se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.29 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Delcasse à Foix
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Delcasse est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
