40 a Rue Delcasse, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 a Rue Delcasse, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°42 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 a Rue Delcasse, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Parvis à 78 mètres
- - Foix à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège Lakanal à 979 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 378 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 a Rue Delcasse
Aucune vente n'a été recensée au 40 a Rue Delcasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 a Rue Delcasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 a Rue Delcasse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Delcasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 a Rue Delcasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 a Rue Delcasse dans son marché local
Prix du 40 a Rue Delcasse par rapport à la voie
Sur Rue Delcasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 444 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 40 a Rue Delcasse se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 a Rue Delcasse par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 a Rue Delcasse se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.29 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 a Rue Delcasse à Foix
Le loyer moyen estimé au 40 a Rue Delcasse est de 10.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
