11 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 42 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 202 mètres
- - Foix à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 488 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 420 mètres
Ventes au 11 Rue des Chapeliers
Les 2 ventes au 11 Rue des Chapeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Chapeliers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 11 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 11 Rue des Chapeliers se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Chapeliers par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Chapeliers se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Foix et 8.18 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Chapeliers à Foix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Chapeliers est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
